Договор купли-продажи. Подготовка, составление, консультации по уже заключенным договорам
Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
Сколь существуют товарные отношения, столько и существует данный договор.
Договор хоть и составляется почти всегда в «свободной форме», но как любой договор должен иметь четкую структуру, ряд обязательных составляющих, без которых он не более чем бумага, не создающая взаимных обязательств у сторон договора. Поэтому важно перед подписанием посетить юриста для консультации.
Ситуаций в которых потребуется договор купли-продажи огромное количество, переведём лишь некоторые:
- при продаже или покупке недвижимости, земельного участка, земельного участка с домом (садовый дом), садового участка (дачи), гаража, жилого и не жилого помещения, коммерческой недвижимости, сельхозземель;
- при продаже или покупке доли в недвижимости;
- при продаже или покупке автомобиля в Москве, или же при договор-поручении на оказание посреднических услуг по поиску и приобретению автомобилей в Японии, Европе и т.п.;
- при продаже или покупке готового бизнеса (предприятия) или доли в бизнесе, ценных бумаг.
Договор купли-продажи может содержать условия, которые наступают после продажи:
- с рассрочкой платежа;
- с условием оплаты после регистрации перехода права собственности на покупателя;
- с привлечением кредитных средств (ипотека);
- с отсрочкой платежа, на сумму отсрочки начисляются проценты;
- условия пожизненного содержания (рента);
- с условием о проживании в нем продавца после регистрации перехода права собственности в течение определенного времени;
- о задатке;
- о денежном обеспечении обязательств.
Посетив специалистов Правого Центра СВАО перед подписанием уже готового договора или на этапе подготовки сделки купли-продажи, вы защищаете себя от нежелательных последствий и не обдуманных поступков.
